Около епархиального управления на Набережной города Тамбова. Фото 24 августа 2015 года
На странице «Блогеры Тамбова» Павел пишет:
В ТАМБОВЕ ПЛЮЮТ НА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
На улице Набережной между зданием Епархии и Сталинским домом возле кафе «Пират» строится очередной многоквартирный дом. Ну и что скажете Вы? А то, что этот дом будет 15…16 этажей в высоту, чем портит сложившуюся застройку и гармонию этого места. Это уже не говоря о его внешнем облике самого дома. Простое чувство соразмерности чуждо застройщику. На это застройщик ответит: «но ведь здесь, же уже стоят 16-этажки», или «почему другим можно, а мне нельзя?». Вот и приехали. Во-первых, существующие 16-этажки являются по конфигурации так называемыми «свечками», в отличие от этого строящегося дома. Во-вторых, две построенные 16-этажки как бы замыкают сложившуюся в советские годы высотную застройку и образуют вместе с двумя 12-этажками и тремя 9-этажками интересный силуэт со стороны, - нечто вроде крепости, что можно наблюдать при подъезде к городу с Рассказовского шоссе.
Но это еще не все. Оказывается в проекте планировки, прошедшем публичные слушания, высота этого здания ограничена 5 этажами, да и конфигурация его совсем иная: полузамкнутый двор, арка для проезда машин. Но это нисколько не смущает не только застройщика, но и
- комитет архитектуры, выдавший градостроительный план в нарушение утвержденного проекта планировки, утвержденный постановлением администрации г. Тамбова № 6324 от 31.07.2014;
- должностное лицо, лично утвердившее изменение этажности постановлением администрации г. Тамбова № 4327 от 29.05.2014 в нарушение прошедшего публичные слушания проекта планировки (не трудно догадаться кто это);
- проектировщика, допускающего такую сознательную градостроительную ошибку;
- прокурора, считающего, что данный объект «является точечной застройкой и поэтому с проектом планировки не соотносится».
Изначально о градостроительной ситуации в этом месте и облике Набережной позаботилась проектная организация, разработавшая проект планировки территории:
«Нарастание этажности этого дома идет вглубь квартала, что позволяет сохранить масштаб застройки улицы Набережной на участке от ул. А. Бебеля до ул. Сергеева-Ценского»
(лист 4 графической части и лист 2 текстовой части).
Примечательно, что постановление администрации г. Тамбова № 4327 от 29.05.2014 не закрепляет никакую этажность, оно уточняет вид разрешенного использования земельного участка с формулировкой: «под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома». Вот вам и «уточнение»: «строите, мол, сколько влезет, мы вам дали добро» - одна неопределенность да вседозволенность. Вот так легким движением руки 5-этажный дом превращается в 16-этажный. Как вы думаете, бесплатно принимаются решения на уничтожения гармоничной застройки?
Примечательно и то, что уже известный нам своим «не видением» нарушений закона прокурор Соловьев А.В. цитируя часть пояснительной записки к проекту планировки, как бы невзначай добавляет слово «лишь» и также невзначай забывает про продолжение текста проекта, в которой указан предлагаемый к застройке участок по ул. Набережной приходит к выводу о том, что пятиэтажный дом в проекте планировки не предусмотрен – «предлагается застроить ЛИШЬ участок, расположенный по ул. А. Бебеля …».
Вот забытый прокурором текст:
«На участке ветхих одноэтажных жилых домов по ул. Набережной между 4-х этажным угловым домом 50-х годов постройки и зданием епархиального управления предлагается разместить протяженный 5-этажный жилой дом с полузамкнутым дворовым пространством.»
(лист 2 текстовой части)
Также нельзя обойти вниманием тот факт, что единственное нарушение закона, которое заметил Соловьев А.В. на этой площадке – «сведения на информационном щите не соответствуют действительности» было исправлено по прошествии более двух месяцев, что понятно по фотографиям (одна сделана 21.03.2015, а вторая – 24.05.2015).
Интересна еще одна деталь. Постановления администрации, на которые в своих ответах ссылается прокурор Соловьев А.В. – «об уточнении разрешенного вида использования земельного участка…» №4327 от 29.05.2014 и «об утверждении градостроительного плана земельного участка…» №6324 от 31.07.2014 на электронном ресурсе, содержащем все постановления администрации отсутствуют (скриншоты прилагаются), в чем можно убедиться лично, пройдя по ссылке:
http://app4.tambov.gov.ru/npa/card.jspx?id=BC18580D13..