Это строительство ведется в центральной исторической части города, на границе с Соборной площадью, где расположены объекты культурного наследия, имеющие статус федерального (собор) и регионального (монумент «Вечная слава») памятников. С двух других сторон от стройки, бок обок с ней, расположены еще два федеральных памятника – здания Гостиного двора и Главпочтамта.
В текстовой части Генерального плана города Тамбова, на странице 16, об этом месте говорится:
«Историко-культурное наследие
Историческая планировка центральной части города – памятник градостроительства... Проектом предлагается в исторической части города сохранить структуру с прямоугольной сеткой улиц, допускается реконструкция с этажностью, не превышающей пять этажей и соблюдением регламентов по охране памятников исторического наследия».
При строительстве на улице С. Разина жилого здания, где на первом этаже сегодня расположен магазин «Атлант-Сервис», Генплан вроде бы соблюден – здание имеет 4 этажа + мансарду (полноценный этаж). Однако если напротив него, на месте детской больницы, будет возведено точно такое же по высоте здание, то оно полностью закроет обзор собора (памятника федерального значения) с одной из самых важных точек – с центральной улицы Советской. Это недопустимо, поскольку нарушится взаимосвязанность элементов градостроительной среды, которая Генпланом признается памятником.
По действующим строительным правилам, на заборе, ограждающем строительство, должна быть размещена информация о том, каким застройщиком производятся работы, а также как будет выглядеть строящееся здание. Однако такой информации на месте стройки нет. Поэтому никто не знает, что будет возведено рядом с несколькими памятниками, какой этажности и т.д.
Граница территории тамбовской крепости, согласно Генплану, сегодня проходит по красной линии улицы С. Разина, и здание «Атлант-Сервиса» формально к этой территории не принадлежит, а вот место нового строительства находится именно на ней...
